刚刚结束的3月份，我们店的租房成交量达到了历史最高水平，大约有72笔交易。
“春节之后，深圳的租房市场迎来了传统的旺季，新租赁和换租需求都集中释放，活跃度高于往年。”一位深圳南山区地产中介门店经理介绍道。
深圳贝壳研究院的数据显示，今年春节后的30天（2月18日至3月18日），深圳的租房成交量较去年同期增长了28.2%，达到了2019年以来的新高。
“今年1月份，我们的门店大约成交了20笔租房交易，但是2月和3月加起来近100笔。”前述门店经理表示。
该门店位于深圳南山高新技术产业园附近的住宅区，租客主要是因工作调动来深圳的年轻人。周边商圈发达，交通便利，因此该区域的租房需求相对较高。
对于年轻人来说，靠近城市中心商务区的住宅区是首选，但由于租金较高，往往让人望而却步。城中村成为了许多年轻人来深圳的“第一站”。
走进深圳福田区的新洲村，一栋橙黄色的独栋公寓格外吸引眼球。负责该公寓租赁的王霏（化名）告诉《中国证券报·中证金牛座》记者，这栋楼是深圳本地人所有，经过翻新和重新装修后改造成了单间或一室一厅的公寓。
“年轻人更喜欢租一些新的公寓。”王霏介绍说，这栋楼共有9层，每层约有12间房。年后成交的租客较多，现在只有一套单间和两套一室一厅的房子尚未租出。
“春节后租房需求明显增加。”该区域的地产经纪人吴明（化名）表示，最近带看租房客户的数量明显增加，仅今天（4月13日）就带看了3批客户，本周已成交了2笔租赁交易。
尽管春节后租房市场交易活跃度较高，但租金水平总体相对稳定。
“我们这边的租金与年前持平。”吴明说。
同样位于城中村的公寓价格比农民房高出不少。以福田新洲村为例，该区域有一些由农民房改建而成的公寓，也有未经改造的农民房。
王霏介绍，他所出租的公寓是电梯房，20平方米的单间月租金为3300元，30平方米的一室一厅户型租金为3800元。
紧挨着该公寓的农民房多为楼梯房，但价格便宜不少，30多平方米的一室一厅户型一个月的租金约为3000元。
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